분양가상한제 썸네일형 리스트형 분양가상한제 시행예정 국토교통부 측이 민간택지 분양가상한제 소급적용 방침을 내놓으면서 여러모로 말이 많네요. * 분양가상한제란? 분양가상한제는 공동주택 분양가 산정 시, 일정 표준건축비와 택지비에 가산비를 더하여 전체가를 산정하고 그 가격 밑으로 분양토록 하는 제도인데요. 분양가를 안정시켜 주택공급을 원활케하려는 의도가 섞인 제도이죠. 미리 정해진 기본형 건축비에 택지비 더하고, 그 밑으로 분양하는데, 감정된 택지비와 정부가 정해놓은 기본형 건축비에 개별아파트마다 추가된 가산비용이 더해진 것이 상한선 설정인데, 기본형 건축비의 경우 반년마다 조정되죠. 정부 측은 분양가 상한선이 정해질 시, 높은 분양가로 주변 집값까지 동반상승하여 시장과열이 발생하는 문제를 해결할 것이고, 시세대비 7 ~ 80퍼센트 정도로 분양가가 떨어질 것.. 더보기